Question 1

Chi sviluppa El Encanto?

Accepted Answer

El Encanto è stato creato da un team con ampia esperienza in sviluppi residenziali, focalizzato su qualità, design e armonia con la natura.

Question 2

Il progetto ha tutte le approvazioni ufficiali?

Accepted Answer

Sì. Tutte le approvazioni comunali e legali sono complete, garantendo un investimento sicuro e 100% regolarizzato.

Question 3

Che tipo di progetto è?

Accepted Answer

È un'urbanizzazione residenziale chiusa che combina privacy, sicurezza e natura in perfetto equilibrio.

Question 4

Quanti lotti ha e che superfici offre?

Accepted Answer

El Encanto conta lotti di diverse dimensioni, progettati per offrire privacy e adattarsi a ogni stile di vita.

Question 5

Quale grado di avanzamento ha il progetto?

Accepted Answer

Una parte importante dei lotti è già venduta e in costruzione, riflettendo la fiducia degli acquirenti.

Question 6

Quando viene consegnato il possesso del lotto?

Accepted Answer

Il possesso viene concesso al completamento dell'acquisto, con infrastruttura di base già operativa.

Question 7

Quante fasi ha il progetto?

Accepted Answer

Lo sviluppo si compone di quattro fasi. Attualmente è in vendita la Fase 1, pronta per costruire.

Question 8

Chi esegue le opere di infrastruttura?

Accepted Answer

Aziende e professionisti di comprovata esperienza garantiscono qualità e rispetto dei tempi.

Question 9

Dove si trova El Encanto?

Accepted Answer

A un'ora dall'Obelisco e a 45 km da La Plata, con eccellente connettività.

Question 10

Come sono gli accessi?

Accepted Answer

Accessi autostradali da CABA e La Plata fino a Brandsen, e Ruta 215.

Question 11

C'è trasporto pubblico o combis nelle vicinanze?

Accepted Answer

Sì, ci sono servizi di trasporto pubblico e combis private che collegano con la zona.

Question 12

Che servizi e commerci ci sono nei dintorni?

Accepted Answer

A soli 5 minuti nella città di Brandsen si trovano servizi commerciali, sportivi, culturali, educativi e tutto ciò che offre una città, mantenendo la tranquillità della vita di campagna.

Question 13

Che servizi sono disponibili?

Accepted Answer

Si dispone di acqua di rete, elettricità sotterranea, biodigestori individuali.

Question 14

Le spese includono manutenzione?

Accepted Answer

Sì. Includono manutenzione di strade interne e aree verdi sotto un modello di basse spese efficiente.

Question 15

Come viene gestita la raccolta dei rifiuti?

Accepted Answer

Con un sistema regolare che garantisce ordine e igiene in tutto il terreno.

Question 16

Che misure di sicurezza offre El Encanto?

Accepted Answer

Accesso controllato, telecamere di sorveglianza e monitoraggio permanente 24 ore su 24.

Question 17

C'è backup energetico?

Accepted Answer

Sì, il quartiere dispone di sistemi di emergenza per assicurare l'approvvigionamento in caso di interruzioni elettriche.

Question 18

Che amenities ha El Encanto?

Accepted Answer

Club house, piscina, campi sportivi e spazi ricreativi pensati per la vita in comunità.

Question 19

C'è un ristorante o servizi gastronomici?

Accepted Answer

È prevista la prestazione di servizi gastronomici a residenti e visitatori.

Question 20

Posso realizzare eventi nel quartiere?

Accepted Answer

Nel domicilio secondo il regolamento interno. Si offre ai proprietari in condizioni preferenziali la Sala Eventi, una delle più belle della zona sud.

Question 21

Si organizzano attività sociali o sportive?

Accepted Answer

Sì, si promuovono proposte ricreative e sportive che rafforzano la comunità.

Question 22

Ci sono scuole nelle vicinanze?

Accepted Answer

A soli 5 minuti, Brandsen offre istruzione pubblica e privata.

Question 23

Qual è il valore medio delle spese?

Accepted Answer

Sono accessibili e si mantengono basse grazie a una gestione efficiente delle risorse.

Question 24

Che servizi includono?

Accepted Answer

Sicurezza, manutenzione, pulizia, amministrazione e cura delle aree verdi.

Question 25

Ogni quanto si aggiornano?

Accepted Answer

Si adeguano in modo trasparente e prevedibile, con comunicazione anticipata ai proprietari.

Question 26

Esistono costi aggiuntivi durante la costruzione?

Accepted Answer

Non ci sono costi nascosti. Ogni spesa aggiuntiva viene informata preventivamente.

Question 27

Che tasse corrispondono al proprietario?

Accepted Answer

Le tasse provinciali e comunali abituali, che verranno informate al momento dell'acquisto.

Question 28

Esiste un termine per iniziare l'opera?

Accepted Answer

Si suggerisce di iniziare entro un termine ragionevole, senza obbligo rigoroso.

Question 29

Qual è il tempo massimo per finalizzare la costruzione?

Accepted Answer

Il regolamento fissa limiti per mantenere l'armonia estetica dell'insieme.

Question 30

Che sistemi costruttivi sono permessi?

Accepted Answer

Tradizionale, Steel framing e altri compatibili con gli standard di qualità del quartiere, come esposto chiaramente nei regolamenti.

Question 31

Che norme architettoniche devono essere rispettate?

Accepted Answer

Altezze, arretramenti, materiali e colori regolati per garantire coerenza visiva. Tutto specificato nei regolamenti.

Question 32

Chi approva i piani?

Accepted Answer

Oltre al Comune, il Dipartimento di Architettura di El Encanto.

Question 33

Posso assumere il mio architetto?

Accepted Answer

Sì, sempre che rispetti le norme del quartiere e abbia l'approvazione del comitato.

Question 34

Si permettono case prefabbricate o container?

Accepted Answer

Non si permettono container, e le case prefabbricate solo se rispettano le norme stabilite nel Regolamento e le approva il Dipartimento di Architettura.

Question 35

Il terreno è libero da debiti?

Accepted Answer

Sì, tutti i lotti vengono consegnati liberi da gravami.

Question 36

Che spese di atto notarile assume l'acquirente?

Accepted Answer

Le spese notarili e di trasferimento, informate preventivamente.

Question 37

Posso comprare a nome di una società o fiduciaria?

Accepted Answer

Sì, si permettono acquisti a nome di società o fiducie familiari secondo normativa vigente.

Question 38

Qual è il valore del m² o del lotto medio?

Accepted Answer

Varia secondo superficie e ubicazione, mantenendo prezzi competitivi e trasparenti.

Question 39

Posso riservare con un anticipo?

Accepted Answer

Sì, con un anticipo flessibile che assicura l'ubicazione desiderata.

Question 40

Che percentuale di anticipo si richiede?

Accepted Answer

Si accorda secondo il piano di pagamento; può essere pagato in pesos o dollari.

Question 41

Offrono finanziamento?

Accepted Answer

Sì, con piani diretti del Fideicomiso.

Question 42

Le rate si aggiornano per indice?

Accepted Answer

Si adeguano con criteri chiari e prevedibili, informati dall'inizio.

Question 43

Posso pagare in dollari o pesos?

Accepted Answer

Sì, secondo la convenienza dell'acquirente.

Question 44

Ci sono sconti per pagamento in contanti?

Accepted Answer

Sì, esistono benefici speciali per pagamenti in un'unica rata.

Question 45

Si permettono animali domestici?

Accepted Answer

Sì, sempre che si rispettino le norme di convivenza e spazi comuni.

Question 46

Che norme di convivenza esistono?

Accepted Answer

Si stabiliscono limiti di rumore e uso per mantenere la tranquillità generale.

Question 47

Si possono affittare le abitazioni?

Accepted Answer

Sì, sotto un regime responsabile (temporaneo o annuale) che preservi l'armonia del quartiere.

Question 48

Che tipo di recinzioni si permettono?

Accepted Answer

Recinzioni estetiche e uniformi che rispettano l'armonia visiva dell'ambiente.

Question 49

Qual è la velocità massima permessa?

Accepted Answer

Si stabiliscono limiti bassi per garantire sicurezza, specialmente in zone pedonali.

Question 50

Come funziona il Club Ippico?

Accepted Answer

Il Club Ippico offre diverse attività equestri e servizio di pensione per cavalli.

Question 51

Ci sono spazi di pensione o pascolo?

Accepted Answer

Sì, con ampie aree per il benessere degli animali.

Question 52

Posso usare l'Hotel o la Sala Eventi?

Accepted Answer

I proprietari hanno priorità e benefici speciali in prenotazioni e tariffe.

Question 53

Che vantaggi esclusivi hanno i proprietari?

Accepted Answer

Sconti, accesso prioritario e servizi differenziati in tutte le aree del terreno.

Question 54

Ci sono spazi di coworking o home office?

Accepted Answer

Sì, aree progettate per il lavoro remoto e la produttività all'interno dell'ambiente naturale.

Domande Frequenti