Question 1

Qui développe El Encanto ?

Accepted Answer

El Encanto a été créé par une équipe ayant une vaste expérience dans les développements résidentiels, axée sur la qualité, le design et l'harmonie avec la nature.

Question 2

Le projet dispose-t-il de toutes les approbations officielles ?

Accepted Answer

Oui. Toutes les approbations municipales et légales sont complètes, garantissant un investissement sûr et 100% régularisé.

Question 3

Quel type de projet est-ce ?

Accepted Answer

C'est un lotissement résidentiel fermé qui combine intimité, sécurité et nature en équilibre parfait.

Question 4

Combien de terrains a-t-il et quelles superficies offre-t-il ?

Accepted Answer

El Encanto compte des terrains de différentes tailles, conçus pour offrir l'intimité et s'adapter à chaque style de vie.

Question 5

Quel est le degré d'avancement du projet ?

Accepted Answer

Une partie importante des terrains est déjà vendue et en construction, reflétant la confiance des acheteurs.

Question 6

Quand la possession du terrain est-elle livrée ?

Accepted Answer

La possession est accordée à l'achèvement de l'achat, avec l'infrastructure de base déjà opérationnelle.

Question 7

Combien d'étapes le projet comprend-il ?

Accepted Answer

Le développement se compose de quatre étapes. Actuellement, l'Étape 1 est en vente, prête à construire.

Question 8

Qui exécute les travaux d'infrastructure ?

Accepted Answer

Des entreprises et des professionnels de renom garantissent la qualité et le respect des délais.

Question 9

Où se trouve El Encanto ?

Accepted Answer

À une heure de l'Obélisque et à 45 km de La Plata, avec une excellente connectivité.

Question 10

Comment sont les accès ?

Accepted Answer

Accès par autoroute depuis CABA et La Plata jusqu'à Brandsen, et Route 215.

Question 11

Y a-t-il des transports publics ou des navettes à proximité ?

Accepted Answer

Oui, il y a des services de transport public et des navettes privées qui relient la zone.

Question 12

Quels services et commerces y a-t-il aux alentours ?

Accepted Answer

À seulement 5 minutes dans la ville de Brandsen, on trouve des services commerciaux, sportifs, culturels, éducatifs et tout ce qu'offre une ville, tout en conservant la tranquillité de la vie à la campagne.

Question 13

Quels services sont disponibles ?

Accepted Answer

Le développement dispose d'eau de réseau, d'électricité souterraine et de biodigesteurs individuels.

Question 14

Les frais incluent-ils la maintenance ?

Accepted Answer

Oui. Ils incluent la maintenance des rues internes et des espaces verts sous un modèle de faibles frais efficace.

Question 15

Comment la collecte des déchets est-elle gérée ?

Accepted Answer

Avec un système régulier qui garantit l'ordre et l'hygiène dans toute la propriété.

Question 16

Quelles mesures de sécurité El Encanto offre-t-il ?

Accepted Answer

Accès contrôlé, caméras de surveillance et surveillance permanente 24h/24.

Question 17

Y a-t-il une alimentation de secours ?

Accepted Answer

Oui, le développement dispose de systèmes d'urgence pour assurer l'approvisionnement en cas de coupures électriques.

Question 18

Quels équipements El Encanto a-t-il ?

Accepted Answer

Club house, piscine, terrains de sport et espaces récréatifs conçus pour la vie communautaire.

Question 19

Y a-t-il un restaurant ou des services gastronomiques ?

Accepted Answer

La prestation de services gastronomiques aux résidents et visiteurs est prévue.

Question 20

Puis-je organiser des événements dans le développement ?

Accepted Answer

À domicile conformément au règlement interne. Les propriétaires bénéficient de conditions préférentielles pour la Salle d'Événements, l'une des plus belles de la zone sud.

Question 21

Des activités sociales ou sportives sont-elles organisées ?

Accepted Answer

Oui, des propositions récréatives et sportives sont promues pour renforcer la communauté.

Question 22

Y a-t-il des écoles à proximité ?

Accepted Answer

À seulement 5 minutes, Brandsen offre une éducation publique et privée.

Question 23

Quel est le montant moyen des frais ?

Accepted Answer

Ils sont abordables et restent bas grâce à une gestion efficace des ressources.

Question 24

Quels services incluent-ils ?

Accepted Answer

Sécurité, maintenance, nettoyage, administration et entretien des espaces verts.

Question 25

À quelle fréquence sont-ils mis à jour ?

Accepted Answer

Ils sont ajustés de manière transparente et prévisible, avec communication anticipée aux propriétaires.

Question 26

Y a-t-il des coûts supplémentaires pendant la construction ?

Accepted Answer

Il n'y a pas de coûts cachés. Toute dépense supplémentaire est signalée à l'avance.

Question 27

Quels impôts s'appliquent au propriétaire ?

Accepted Answer

Les impôts provinciaux et municipaux habituels, qui seront communiqués au moment de l'achat.

Question 28

Y a-t-il un délai pour commencer la construction ?

Accepted Answer

Il est suggéré de commencer dans un délai raisonnable, sans obligation stricte.

Question 29

Quel est le temps maximum pour terminer la construction ?

Accepted Answer

Le règlement fixe des limites pour maintenir l'harmonie esthétique du développement.

Question 30

Quels systèmes de construction sont autorisés ?

Accepted Answer

Traditionnel, Steel framing et autres compatibles avec les normes de qualité du développement, comme clairement indiqué dans les règlements.

Question 31

Quelles normes architecturales doivent être respectées ?

Accepted Answer

Hauteurs, retraits, matériaux et couleurs réglementés pour garantir la cohérence visuelle. Tout est spécifié dans les règlements.

Question 32

Qui approuve les plans ?

Accepted Answer

En plus de la Municipalité, le Département d'Architecture d'El Encanto.

Question 33

Puis-je engager mon propre architecte ?

Accepted Answer

Oui, à condition qu'il respecte les règlements du développement et ait l'approbation du comité.

Question 34

Les maisons préfabriquées ou conteneurs sont-ils autorisés ?

Accepted Answer

Les conteneurs ne sont pas autorisés, et les maisons préfabriquées uniquement si elles respectent les normes établies dans le Règlement et sont approuvées par le Département d'Architecture.

Question 35

Le terrain est-il libre de dettes ?

Accepted Answer

Oui, tous les terrains sont livrés libres de charges.

Question 36

Quels frais de notaire l'acheteur assume-t-il ?

Accepted Answer

Les frais notariaux et de transfert, communiqués à l'avance.

Question 37

Puis-je acheter au nom d'une société ou d'un fidéicommis ?

Accepted Answer

Oui, les achats au nom de sociétés ou de fidéicommis familiaux sont autorisés selon la réglementation en vigueur.

Question 38

Quelle est la valeur du m² ou du terrain moyen ?

Accepted Answer

Elle varie selon la superficie et l'emplacement, en maintenant des prix compétitifs et transparents.

Question 39

Puis-je réserver avec un acompte ?

Accepted Answer

Oui, avec un acompte flexible qui garantit l'emplacement souhaité.

Question 40

Quel pourcentage d'acompte est requis ?

Accepted Answer

Il est convenu selon le plan de paiement ; il peut être payé en pesos ou en dollars.

Question 41

Offrez-vous un financement ?

Accepted Answer

Oui, avec des plans directs du Fidéicommis.

Question 42

Les versements sont-ils mis à jour par indice ?

Accepted Answer

Ils sont ajustés selon des critères clairs et prévisibles, communiqués dès le départ.

Question 43

Puis-je payer en dollars ou en pesos ?

Accepted Answer

Oui, selon la convenance de l'acheteur.

Question 44

Y a-t-il des remises pour paiement comptant ?

Accepted Answer

Oui, il existe des avantages spéciaux pour les paiements en un seul versement.

Question 45

Les animaux de compagnie sont-ils autorisés ?

Accepted Answer

Oui, à condition de respecter les règles de cohabitation et les espaces communs.

Question 46

Quelles règles de cohabitation existent ?

Accepted Answer

Des limites de bruit et d'utilisation sont établies pour maintenir la tranquillité générale.

Question 47

Les logements peuvent-ils être loués ?

Accepted Answer

Oui, sous un régime responsable (temporaire ou annuel) qui préserve l'harmonie du développement.

Question 48

Quel type de clôtures est autorisé ?

Accepted Answer

Des clôtures esthétiques et uniformes qui respectent l'harmonie visuelle de l'environnement.

Question 49

Quelle est la vitesse maximale autorisée ?

Accepted Answer

Des limites basses sont établies pour assurer la sécurité, notamment dans les zones piétonnes.

Question 50

Comment fonctionne le Club Équestre ?

Accepted Answer

Le Club Équestre offre diverses activités équestres et un service de pension pour chevaux.

Question 51

Y a-t-il des espaces de pension ou de pâturage ?

Accepted Answer

Oui, avec de vastes zones pour le bien-être des animaux.

Question 52

Puis-je utiliser l'Hôtel ou la Salle d'Événements ?

Accepted Answer

Les propriétaires ont la priorité et des avantages spéciaux pour les réservations et tarifs.

Question 53

Quels avantages exclusifs les propriétaires ont-ils ?

Accepted Answer

Remises, accès prioritaire et services différenciés dans tous les domaines de la propriété.

Question 54

Y a-t-il des espaces de coworking ou de télétravail ?

Accepted Answer

Oui, des zones conçues pour le travail à distance et la productivité dans l'environnement naturel.

Questions Fréquemment Posées