Question 1

谁开发El Encanto？

Accepted Answer

El Encanto由在住宅开发方面拥有丰富经验的团队创建，注重品质、设计与自然和谐。

Question 2

项目是否获得所有官方批准？

Accepted Answer

是的。所有市政和法律批准已完成，保证安全且完全合规的投资。

Question 3

这是什么类型的项目？

Accepted Answer

这是一个封闭式住宅社区，将隐私、安全与自然完美结合。

Question 4

有多少地块，面积多大？

Accepted Answer

El Encanto提供多种面积的地块，旨在保障隐私并适应不同生活方式。

Question 5

项目进展如何？

Accepted Answer

相当一部分地块已售出并在建设中，反映了买家的信心。

Question 6

何时交付地块所有权？

Accepted Answer

完成购买后即可获得所有权，基础设施已投入运营。

Question 7

项目分几期？

Accepted Answer

开发分四期进行。目前第一期在售，可立即建设。

Question 8

谁负责基础设施工程？

Accepted Answer

具有良好业绩的公司和专业团队保证质量和工期。

Question 9

El Encanto在哪里？

Accepted Answer

距离方尖碑约一小时车程，距拉普拉塔45公里，交通便利。

Question 10

道路状况如何？

Accepted Answer

从CABA和拉普拉塔经高速公路至布兰森，以及215号公路。

Question 11

附近有公交或班车吗？

Accepted Answer

有，有公交线路和私人班车连接该区域。

Question 12

附近有哪些服务与商业？

Accepted Answer

仅5分钟车程的布兰森市有商业、体育、文化、教育及城市应有的一切，同时保持乡村生活的宁静。

Question 13

提供哪些服务？

Accepted Answer

社区提供管网供水、地下供电和独立生物消化池。

Question 14

费用是否包含维护？

Accepted Answer

是的。包含内部道路和绿地的维护，采用低费高效模式。

Question 15

垃圾如何收集？

Accepted Answer

定期收集，确保整个物业整洁卫生。

Question 16

El Encanto有哪些安保措施？

Accepted Answer

门禁管控、监控摄像头和24小时值守。

Question 17

有备用电力吗？

Accepted Answer

有，社区配备应急系统，停电时可保障供应。

Question 18

El Encanto有哪些设施？

Accepted Answer

俱乐部会所、游泳池、运动场及为社区生活设计的休闲空间。

Question 19

有餐厅或餐饮服务吗？

Accepted Answer

计划为居民和访客提供餐饮服务。

Question 20

可以在社区内举办活动吗？

Accepted Answer

家中举办需符合内部规定。业主在活动大厅享有优先和优惠条件，该大厅为南部地区最出色的之一。

Question 21

是否组织社交或体育活动？

Accepted Answer

是的，会组织休闲与体育活动以加强社区联系。

Question 22

附近有学校吗？

Accepted Answer

仅5分钟车程，布兰森提供公立和私立教育。

Question 23

平均管理费多少？

Accepted Answer

费用合理，通过高效资源管理保持在较低水平。

Question 24

费用包含哪些服务？

Accepted Answer

安保、维护、清洁、管理和绿地养护。

Question 25

多久调整一次？

Accepted Answer

调整透明可预期，并会提前通知业主。

Question 26

建设期间有额外费用吗？

Accepted Answer

无隐性费用。任何额外支出都会事先告知。

Question 27

业主需承担哪些税费？

Accepted Answer

常规省、市税费，将在购买时说明。

Question 28

有规定的开工期限吗？

Accepted Answer

建议在合理时间内开工，无硬性强制。

Question 29

最晚何时必须完工？

Accepted Answer

规章中设有限制，以保持社区整体风貌。

Question 30

允许哪些建造方式？

Accepted Answer

传统、轻钢等符合社区质量标准的方式，规章中均有说明。

Question 31

须遵守哪些建筑标准？

Accepted Answer

高度、退线、材料和颜色均有规定，确保视觉统一。详见规章。

Question 32

图纸由谁审批？

Accepted Answer

除市政府外，还有El Encanto建筑部门。

Question 33

可以请自己的建筑师吗？

Accepted Answer

可以，但须符合社区规章并获委员会批准。

Question 34

允许预制房或集装箱吗？

Accepted Answer

集装箱不允许；预制房若符合规章并经建筑部门批准则可。

Question 35

土地是否无债务？

Accepted Answer

是的，所有地块交付时均无产权负担。

Question 36

买方承担哪些过户费用？

Accepted Answer

公证与过户费用，会事先告知。

Question 37

可以以公司或信托名义购买吗？

Accepted Answer

可以，根据现行规定允许以公司或家族信托名义购买。

Question 38

每平方米或平均地块价格多少？

Accepted Answer

因面积和位置而异，价格透明且有竞争力。

Question 39

可以付定金预订吗？

Accepted Answer

可以，灵活的首付即可锁定所选地块。

Question 40

首付比例要求多少？

Accepted Answer

按付款计划约定，可用比索或美元支付。

Question 41

提供融资吗？

Accepted Answer

是的，由信托提供直接融资计划。

Question 42

分期是否按指数调整？

Accepted Answer

按明确可预期的标准调整，从签约起即会说明。

Question 43

可以用美元或比索支付吗？

Accepted Answer

可以，按买方方便选择。

Question 44

一次性付款有优惠吗？

Accepted Answer

有，一次性付清享有特别优惠。

Question 45

可以养宠物吗？

Accepted Answer

可以，须遵守居住规定和公共区域使用规则。

Question 46

有哪些居住规定？

Accepted Answer

对噪音和使用有限制，以保持整体安宁。

Question 47

可以出租房屋吗？

Accepted Answer

可以，须以负责任方式（短期或长期）进行，以维护社区和谐。

Question 48

允许哪种围栏？

Accepted Answer

须美观统一，与整体环境协调。

Question 49

限速多少？

Accepted Answer

限速较低，尤其在人行区域保障安全。

Question 50

马术俱乐部如何运作？

Accepted Answer

马术俱乐部提供多种马术活动和马匹寄养服务。

Question 51

有放牧或寄养空间吗？

Accepted Answer

有，设有大面积动物活动区域。

Question 52

可以使用酒店或活动厅吗？

Accepted Answer

业主在预订和价格上享有优先和特别待遇。

Question 53

业主有哪些专属权益？

Accepted Answer

物业内各区域享有折扣、优先使用及差异化服务。

Question 54

有联合办公或远程办公空间吗？

Accepted Answer

有，专为在自然环境中远程工作设计。

常见问题