Question 1

¿Quiénes desarrollan El Encanto?

Accepted Answer

El Encanto fue creado por un equipo con amplia experiencia en desarrollos residenciales, enfocado en calidad, diseño y armonía con la naturaleza.

Question 2

¿El proyecto cuenta con todas las aprobaciones oficiales?

Accepted Answer

Sí. Todas las aprobaciones municipales y legales están completas, garantizando una inversión segura y 100% regularizada.

Question 3

¿Qué tipo de proyecto es?

Accepted Answer

Es una urbanización residencial cerrada que combina privacidad, seguridad y naturaleza en equilibrio perfecto.

Question 4

¿Cuántos lotes tiene y qué superficies ofrecen?

Accepted Answer

El Encanto cuenta con lotes de diferentes tamaños, diseñados para ofrecer privacidad y adaptarse a cada estilo de vida.

Question 5

¿Qué grado de avance tiene el proyecto?

Accepted Answer

Una parte importante de los lotes ya está vendida y en obra, reflejando la confianza de los compradores.

Question 6

¿Cuándo se entrega la posesión del lote?

Accepted Answer

La posesión se otorga al completar la compra, con infraestructura básica ya operativa.

Question 7

¿Cuántas etapas tiene el proyecto?

Accepted Answer

El desarrollo se compone de cuatro etapas. Actualmente se encuentra en venta la Etapa 1, lista para construir.

Question 8

¿Quién ejecuta las obras de infraestructura?

Accepted Answer

Empresas y profesionales de trayectoria garantizan la calidad y el cumplimiento de los plazos.

Question 9

¿Dónde está ubicado El Encanto?

Accepted Answer

A una hora del Obelisco y a 45 km de La Plata, con excelente conectividad.

Question 10

¿Cómo son los accesos?

Accepted Answer

Accesos por Autovía desde CABA y La Plata hasta Brandsen, y Ruta 215.

Question 11

¿Hay transporte público o combis cerca?

Accepted Answer

Sí, hay servicios de transporte público y combis privadas que conectan con la zona.

Question 12

¿Qué servicios y comercios hay alrededor?

Accepted Answer

A solo 5 minutos en la ciudad de Brandsen se cuenta con servicios comerciales, deportivos, culturales, educativos y todo lo que ofrece una ciudad, manteniendo la tranquilidad de la vida de campo.

Question 13

¿Qué servicios están disponibles?

Accepted Answer

Se cuenta con agua de red, electricidad subterránea, biodigestores individuales.

Question 14

¿Las expensas incluyen mantenimiento?

Accepted Answer

Sí. Incluyen mantenimiento de calles internas y áreas verdes bajo un modelo de bajas expensas eficiente.

Question 15

¿Cómo se gestiona la recolección de residuos?

Accepted Answer

Con un sistema regular que garantiza orden e higiene en todo el predio.

Question 16

¿Qué medidas de seguridad ofrece El Encanto?

Accepted Answer

Acceso controlado, cámaras de vigilancia y monitoreo permanente las 24hs.

Question 17

¿Hay respaldo energético?

Accepted Answer

Sí, el barrio dispone de sistemas de emergencia para asegurar el suministro ante cortes eléctricos.

Question 18

¿Qué amenities tiene El Encanto?

Accepted Answer

Club house, piscina, canchas deportivas y espacios recreativos pensados para la vida en comunidad.

Question 19

¿Hay restaurante o servicios gastronómicos?

Accepted Answer

Está prevista la prestación de servicios gastronómicos a residentes y visitantes.

Question 20

¿Puedo realizar eventos en el barrio?

Accepted Answer

En el domicilio con arreglo al reglamento interno. Se ofrece a los propietarios en condiciones preferenciales el Salón de Eventos, uno de los más bellos de la zona sur.

Question 21

¿Se organizan actividades sociales o deportivas?

Accepted Answer

Sí, se promueven propuestas recreativas y deportivas que fortalecen la comunidad.

Question 22

¿Hay colegios cerca?

Accepted Answer

A solo 5 minutos, Brandsen ofrece educación pública y privada.

Question 23

¿Cuál es el valor promedio de las expensas?

Accepted Answer

Son accesibles y se mantienen bajas gracias a una gestión eficiente de recursos.

Question 24

¿Qué servicios incluyen?

Accepted Answer

Seguridad, mantenimiento, limpieza, administración y cuidado de áreas verdes.

Question 25

¿Cada cuánto se actualizan?

Accepted Answer

Se ajustan de forma transparente y previsible, con comunicación anticipada a los propietarios.

Question 26

¿Existen costos adicionales durante la construcción?

Accepted Answer

No hay costos ocultos. Todo gasto adicional se informa previamente.

Question 27

¿Qué impuestos corresponden al propietario?

Accepted Answer

Los impuestos provinciales y municipales habituales, que se informarán al momento de la compra.

Question 28

¿Existe un plazo para iniciar la obra?

Accepted Answer

Se sugiere comenzar dentro de un plazo razonable, sin obligación estricta.

Question 29

¿Cuál es el tiempo máximo para finalizar la construcción?

Accepted Answer

El reglamento fija límites para mantener la armonía estética del conjunto.

Question 30

¿Qué sistemas constructivos están permitidos?

Accepted Answer

Tradicional, Steel framing y otros compatibles con los estándares de calidad del barrio, los que se exponen claramente en los reglamentos.

Question 31

¿Qué normas arquitectónicas deben respetarse?

Accepted Answer

Alturas, retiros, materiales y colores regulados para garantizar coherencia visual. Todo especificado en los reglamentos.

Question 32

¿Quién aprueba los planos?

Accepted Answer

Además del Municipio, el Departamento de Arquitectura de El Encanto.

Question 33

¿Puedo contratar a mi arquitecto?

Accepted Answer

Sí, siempre que cumpla las normas del barrio y cuente con aprobación del comité.

Question 34

¿Se permiten casas prefabricadas o containers?

Accepted Answer

No se permiten containers, y las casas prefabricadas solo si respetan las normas establecidas en el Reglamento y las aprueba el Departamento de Arquitectura.

Question 35

¿El terreno está libre de deudas?

Accepted Answer

Sí, todos los lotes se entregan libres de gravámenes.

Question 36

¿Qué gastos de escrituración asume el comprador?

Accepted Answer

Los gastos notariales y de transferencia, informados previamente.

Question 37

¿Puedo comprar a nombre de una sociedad o fideicomiso?

Accepted Answer

Sí, se permiten compras a nombre de sociedades o fideicomisos familiares según normativa vigente.

Question 38

¿Cuál es el valor del m² o del lote promedio?

Accepted Answer

Varía según superficie y ubicación, manteniendo precios competitivos y transparentes.

Question 39

¿Puedo reservar con un anticipo?

Accepted Answer

Sí, con un anticipo flexible que asegura la ubicación deseada.

Question 40

¿Qué porcentaje de anticipo se requiere?

Accepted Answer

Se acuerda según el plan de pago; puede abonarse en pesos o dólares.

Question 41

¿Ofrecen financiación?

Accepted Answer

Sí, con planes directos del Fideicomiso.

Question 42

¿Las cuotas se actualizan por índice?

Accepted Answer

Se ajustan con criterios claros y previsibles, informados desde el inicio.

Question 43

¿Puedo pagar en dólares o pesos?

Accepted Answer

Sí, según la conveniencia del comprador.

Question 44

¿Hay descuentos por pago al contado?

Accepted Answer

Sí, existen beneficios especiales para pagos en una sola cuota.

Question 45

¿Se permiten mascotas?

Accepted Answer

Sí, siempre que se respeten las normas de convivencia y espacios comunes.

Question 46

¿Qué normas de convivencia existen?

Accepted Answer

Se establecen límites de ruido y uso para mantener la tranquilidad general.

Question 47

¿Se pueden alquilar las viviendas?

Accepted Answer

Sí, bajo un régimen responsable (temporario o anual) que preserve la armonía del barrio.

Question 48

¿Qué tipo de cercos se permiten?

Accepted Answer

Cercos estéticos y uniformes que respetan la armonía visual del entorno.

Question 49

¿Cuál es la velocidad máxima permitida?

Accepted Answer

Se establecen límites bajos para garantizar seguridad, especialmente en zonas peatonales.

Question 50

¿Cómo funciona el Club Hípico?

Accepted Answer

El Club Hípico ofrece distintas actividades ecuestres, y servicio de pensionado para caballos.

Question 51

¿Hay espacios de pensión o pastaje?

Accepted Answer

Sí, con amplias áreas para el bienestar de los animales.

Question 52

¿Puedo usar el Hotel o el Salón de Eventos?

Accepted Answer

Los propietarios tienen prioridad y beneficios especiales en reservas y tarifas.

Question 53

¿Qué ventajas exclusivas tienen los propietarios?

Accepted Answer

Descuentos, acceso prioritario y servicios diferenciados en todas las áreas del predio.

Question 54

¿Hay espacios de coworking o home office?

Accepted Answer

Sí, áreas diseñadas para el trabajo remoto y la productividad dentro del entorno natural.

Preguntas Frecuentes